Квартира с 2 спальнями в доме-памятнике на набережной Мойки

Купить квартиру с видом на Исаакиевский собор и Мойку — редкий объект в центре Санкт-Петербурга

Эта квартира — не просто квадратные метры в центре Петербурга.
Это вид, который формирует статус владельца и сохраняет ценность вне зависимости от рынка.

Почему этот объект — редкость на рынке

• Вид на Исаакиевский собор
• Первая линия набережной Мойки
• Исторический фонд с ограниченным предложением
• Аналогичные квартиры практически не выходят в открытую продажу
• Высокий инвестиционный потенциал

Из окон открывается панорама на набережную Мойки и Исаакиевский собор — один из самых востребованных и дефицитных форматов в премиальной недвижимости Санкт-Петербурга.

Такие объекты покупают:

• для личного проживания в историческом центре
• как «трофейную» недвижимость
• для долгосрочных инвестиций с ограниченным предложением

Локация

Дом находится в тихой части Адмиралтейского района — в стороне от шумных туристических потоков и ночной жизни, но в 5–10 минутах пешком от ключевых достопримечательностей: Исаакиевский собор, Гостиница Астория, Юсуповский дворец, Мариинский театр, Новая Голландия.

Вся инфраструктура исторического центра — музеи, театры, бутики, премиальные рестораны и кофейни — буквально за порогом дома.

Транспортная доступность:

• Удобный выезд на набережные и ключевые магистрали центра.

• До Невского проспекта — около 10 минут на автомобиле.

• Быстрый выезд в сторону ЗСД и КАД.

• До аэропорта — около 30–35 минут на автомобиле.

Локация сочетает престиж, камерность и удобство повседневной жизни.

Дом

Доходный дом Михаила Степановича Воронина — учёного-ботаника — является объектом культурного наследия.

Архитектурный стиль — эклектика: нео-ренессанс с элементами нео-барокко. Фасад полностью отреставрирован, сохранены исторические детали декора.

Техническое состояние дома:

• Кровельная система полностью реконструирована около 2 лет назад.

• Деревянные перекрытия отремонтированы и укреплены.

• Просторный благоустроенный внутренний двор.

• В парадной всего две квартиры.

• Профессиональная управляющая компания/ТСЖ.

Во дворе расположены легендарные Фонарные бани, которые прошли полную реставрацию исторического облика (с отдельным входом).

О квартире

Общая концепция:
Двусторонняя квартира с эффективной планировкой под чистовую отделку. Идеальный 4-й этаж с отличными видовыми характеристиками и без соседей сверху.

Площадь и планировка (по дизайн-проекту):

• Просторная кухня-гостиная — 47 м²

• Спальня/кабинет — 23 м²

• Спальня/кабинет — 18 м²

• 2 санузла

• 2 гардеробные

• Подсобные помещения

Планировка эргономична и продумана для комфортной жизни или представительского формата.

Особенности:

• Двусторонняя ориентация окон: восток и запад

• Виды на Мойку и купол Исаакиевского собора

• Высота потолков — от 3,2 до 3,7 м

• Всего две квартиры в парадной

Состояние и технические характеристики:
Проведён капитальный ремонт с полной заменой инженерных систем согласно дизайн-проекту:

• электроснабжение

• водоснабжение

• канализация

• телекоммуникации

• система кондиционирования

Квартира полностью готова к чистовой отделке и реализации индивидуального интерьерного решения.

Кому подойдёт этот объект?

• Инвестору
  — ограниченное предложение + ликвидный вид = рост стоимости
• Для жизни
  — центр, статус, панорамные виды
•  Для сохранения капитала
  — редкий формат, который не дешевеет в долгосрочной перспективе

Сделка

• Прямая продажа

• 5 лет в собственности

• Один взрослый собственник (лично присутствует на сделке)

• Без обременений и долгов

• Никто не проживает и не зарегистрирован

• Быстрый выход на сделку, документы готовы

• Подходят различные формы расчётов

Получите полную информацию по объекту:

• видеообзор и презентацию квартиры
• информацию по цене и возможному торгу
• детали по дому и сделке

Редкое предложение в одной из самых престижных и атмосферных локаций Санкт-Петербурга.

Оставьте заявку — отправим полную информацию и согласуем удобное время просмотра.