City villa в премиальном доме "МАЛЕНЬКАЯ ФРАНЦИЯ"

СИТИ-ХАУС В «МАЛЕНЬКОЙ ФРАНЦИИ» — СВОЙ ПАТИО, ВТОРОЙ СВЕТ И АТМОСФЕРА ЕВРОПЕЙСКОГО КВАРТАЛА

Уникальная 3-комнатная квартира в формате сити-хауса с собственным патио и эффектным вторым светом — редкое предложение даже для престижного Васильевского острова. Двухуровневое пространство на 1–2 этажах элитного ЖК «Маленькая Франция» сочетает приватность, европейскую эстетику и архитектурную гармонию исторического центра. Закрытый двор с зонами отдыха и фонтаном, стильные входные группы, камерная атмосфера и высокие стандарты холдинга AAG создают ощущение жизни в отдельном клубном доме.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Объект расположен в историческом ядре Васильевского острова — в окружении старинных линий, набережных и культурных пространств.
Район отличается развитой инфраструктурой и удобством перемещений:
- ЗСД — 6–10 минут на авто
- Метрo «Горный институт» — 8 минут пешком
- Метро «Спортивная» — 10 минут на транспорте
- Ледокол «Красин» — 3 минуты пешком
- Набережная Лейтенанта Шмидта — 2 минуты пешком
- Стрелка В.О. — 20 минут пешком
- Музей «Эрарта» — 10 минут пешком

Близость Большой Невы, культурных объектов и прогулочных маршрутов создаёт привлекательную среду для комфортной жизни.

ДОМ

«Маленькая Франция» — элитный клубный комплекс от AAG, тщательно вписанный в архитектурный контекст исторического квартала.
Архитектура отличается европейской эстетикой, гармонией фасадов и стильными дизайнерскими решениями в оформлении входных групп и внутреннего двора.

Территория закрытая и полностью благоустроенная: приватные зоны отдыха, фонтан, декоративные элементы, создающие атмосферу камерности и уюта.
Для жителей предусмотрен подземный паркинг.
Комплекс отличается высокой степенью приватности и качественными инженерными решениями.

КВАРТИРА

Общая площадь: 138,4 м²
Формат: сити-хаус / двухуровневая квартира
Уникальная особенность: собственное патио с выходом на 20-ю линию В.О. — возможность иметь свое приватное открытое пространство в центре города.

Главная доминанта интерьера — второй свет, который наполняет квартиру объемом, воздухом и естественным светом, создавая эффект пространства загородного дома в черте города.

Планировка позволяет реализовать как полноценную 3-комнатную конфигурацию, так и индивидуальные дизайнерские решения. Пространство легко адаптировать под разные сценарии: семейный формат, кабинет + спальни, детские комнаты, зону для отдыха или хобби.

Квартира находится в предчистовой готовности (или в состоянии, указанном пользователем — при необходимости можно уточнить), что позволяет создать интерьер полностью под себя.

СДЕЛКА

Показы по договоренности.
Условия сделки — по запросу, обсуждаются индивидуально.

Ждём вас на показ этого уникального сити-хауса в «Маленькой Франции»!