Особняк в сердце Кронштадта

Особняк с историей и статусом: резиденция американского консула в сердце Кронштадта

Представляем уникальный трехуровневый особняк площадью 838 м² — редкий объект, сочетающий архитектурное наследие XIX века, современные инженерные решения и безупречный уровень комфорта.

Этот дом — не просто недвижимость, а часть истории Кронштадта. Построенный в 1870 году по проекту архитектора Ф.И. Трапезникова, особняк первоначально являлся резиденцией американского консула И.И. Букера — влиятельного дипломата и участника торговой истории Балтики. За более чем полтора века здание сохранило свою историческую планировку, архитектурную эстетику и особую атмосферу.

В 1970 году в особняке была проведена масштабная реконструкция с заменой перекрытий на железобетонные, что значительно усилило конструктив здания, сохранив его исторический облик. Чердачное пространство было грамотно переоборудовано в полноценную светлую жилую мансарду.

Сегодня дом полностью готов к проживанию. Здесь выполнен качественный ремонт с использованием премиальных материалов и эксклюзивных решений: кухня из США, мебель, изготовленная по индивидуальному заказу в Италии, натуральный мрамор в отделке лестниц, подоконников и интерьерных элементов, благородная паркетная доска и керамогранит. Финские деревянные стеклопакеты обеспечивают высокий уровень шумоизоляции, сохраняя естественный микроклимат помещений.

Это особняк для тех, кто ценит статус, приватность, пространство и возможность жить в историческом центре города, не жертвуя современным комфортом.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Особняк расположен в самом центре Кронштадта — одного из самых атмосферных исторических городов Санкт-Петербурга.

В пешей доступности находится главная архитектурная доминанта города — Никольский Морской собор, а также живописные парки, музеи, благоустроенные прогулочные зоны, рестораны и набережные Финского залива.

Рядом расположены:

• школы и детские сады;
• супермаркеты и магазины;
• медицинские учреждения;
• кафе, рестораны и культурные объекты;
• спортивные комплексы и яхтенная инфраструктура.

До Санкт-Петербурга удобно добраться по Кольцевая автомобильная дорога через дамбу — дорога до северных районов города занимает около 30–40 минут на автомобиле. Хорошо развито автобусное сообщение с Санкт-Петербургом.

Сочетание исторической среды, морского воздуха и развитой городской инфраструктуры делает локацию одной из самых престижных в Кронштадте.

ДОМ

Особняк построен в 1870 году по проекту архитектора Ф. И. Трапезников.

Изначально дом принадлежал И. И. Букер, благодаря чему объект имеет особую историческую ценность.

Основные преимущества:

• отдельно стоящий трехэтажный особняк;
• площадь здания — 838 м²;
• капитальная реконструкция конструктивной части с заменой перекрытий на железобетонные;
• сохранена историческая планировка;
• оборудована полноценная жилая мансарда;
• все центральные городские коммуникации;
• ухоженный земельный участок 3,5 сотки в собственности;
• асфальтированная парковка возле дома на 4 автомобиля;
• возможность приобретения двух отдельных гаражей.

Дом идеально подойдет как для комфортного проживания большой семьи, так и для представительской резиденции, частной клиники, бутик-отеля, представительского офиса или клубного пространства.

ОСОБНЯК

Общая площадь особняка составляет 838 м² и грамотно распределена по трем уровням.

Планировочное решение включает:

• просторную кухню площадью 33 м²;
• 8 изолированных комнат;
• большой центральный холл;
• жилую мансарду;
• комнату под бильярдную;
• хамам;
• несколько технических и вспомогательных помещений.

Особенности объекта:

• два действующих камина с мраморными порталами (на первом и третьем этажах);
• кухня производства США;
• эксклюзивная мебель, выполненная по индивидуальным заказам в Италии;
• натуральный мрамор в отделке лестниц и интерьерных элементов;
• паркетная доска из ценных пород древесины;
• керамогранит;
• финские деревянные стеклопакеты;
• свежий качественный ремонт — дом полностью готов к проживанию без дополнительных вложений.

Технические характеристики:

• центральное водоснабжение;
• центральная канализация;
• центральное отопление;
• магистральный газ;
• электрическая мощность — 36 кВт.

Дом находится в отличном техническом состоянии и полностью соответствует современным требованиям к инженерным системам.

СДЕЛКА

• Один взрослый собственник.
• Без обременений.
• Полный комплект документов готов к сделке.
• Чистая продажа.
• Возможны различные формы расчета, включая ипотеку (при соответствии требованиям банка), безналичный расчет и собственные средства покупателя.

Ждем Вас на показ!

Подобные объекты появляются на рынке крайне редко. Это возможность приобрести не просто элитную недвижимость, а исторический особняк с уникальной биографией, безупречным состоянием и престижным расположением в самом центре Кронштадта.

По запросу направим подробный видеообзор объекта и организуем индивидуальный приватный показ в удобное для вас время.