М. Московские ворота
Московский р-н
- 24-52 м2 площадь номеров
- заполняемость 82%
- доходность 9%
- окупаемость 8-13 лет
Четырехзвездочный апарт-отель бизнес-класса
Инвестиционный проект с устойчивым потенциалом доходности в одном из наиболее динамично развивающихся районов города.
Архитектура и концепция
16-этажный отель выполнен в архитектурном стиле, вдохновлённом эпохой советского конструктивизма — сочетание функциональности, лаконичности и выразительной формы.
Фасады в форме раскрытой книги подчеркивают динамику здания, а светлая нейтральная палитра с тёмно-серыми оконными переплётами создаёт современный, узнаваемый облик.
Цокольный этаж визуально отделён колоннами, что формирует эффект лёгкости и позволяет организовать удобный круговой проезд.
Номерной фонд
В отеле спроектировано 485 номеров пяти категорий: Standard, Studio, Superior, Deluxe и Junior Suite.
Площади варьируются от 24 до 52 м², что позволяет оптимизировать заполняемость и гибко выстраивать тарифную политику.
Высота потолков — от 2,7 до 3,34 м, обеспечивая ощущение пространства и комфорта.
Инженерные и технические решения
Проект реализован с применением современных технологий:
- малошумные лифты без машинных отделений
- звукоизоляция шахт, не примыкающих к номерам
- многоуровневая система контроля доступа
- круглосуточное видеонаблюдение на всех этажах
Территория комплекса благоустроена, выполнено озеленение, предусмотрены прогулочные дорожки, зоны отдыха и парковка для гостей и персонала.
Локация
Отель расположен в Московском районе Санкт-Петербурга — в узле крупнейших транспортных магистралей: Московского и Лиговского проспектов.
В шаговой доступности — метро “Московские ворота” (5 минут пешком), деловые центры, университеты, академии и научные институты.
Инвестиционный потенциал
- стабильный спрос со стороны деловых туристов и корпоративных клиентов
- стратегическое расположение в деловой зоне города
- высокий уровень инфраструктуры и транспортной доступности
- соответствие стандартам 4* международного уровня
Проект является привлекательным активом для частных и институциональных инвесторов, ориентированных на доходность в гостиничном сегменте Санкт-Петербурга.